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安定した生活とは?今までの資産価値はもうなくなる!これからの資産価値とは?

憧れのマイホームにおける勘違い

日本という国は毎日、一生懸命に働いてつつましい生活をして、コツコツと貯金してマイホームを建てる事が人生において良き事と言う資産神話論が未だに根付いています。この原因はおそらく戦後の日本の復興のために国が国民に植え付けた精神だと思います。

しかし、これだけの情報社会においても本当の資産価値について知っている人はほんの一握りではないでしょうか?

 

資産の本当の意味。

憧れのマイホームを35年ローンで手に入れた!これで俺もやっと資産を手に入れたんだ。これが一般的な認識ではないでしょうか?

ここが大きな間違えなんです!

35年ローンで購入したマイホームは資産でなくてまだ負債なんです。ローンの返済ができなければ直ちに銀行に差し押さえられます。35年、420回毎月のローンを支払ってやっと自分の物になるのです。だからマイホームに関しては資産でなく負債なんです。

実はわたし、以前は工務店で住宅を売っていました・・・・その時は口が裂けても言えなかった言葉です(笑)

日本の住宅と言うのは年々、寿命が短くなっています。アメリカなどは先祖代々、100年200年と住宅を少しずつ直しながら受け継ぐ文化がありますが日本は違います。せいぜい2代。自分と、子供の代くらいですね。その間にも屋根や外壁は平均15年くらいでリフォームが必要になりますし子供の成長に合わせて内装のリフォームもあるかもしれません。住宅の大きさにもよりますが外部のリフォームとなると500万~1,000万円位の費用を考えておかなければいけません。

これでは永久に資産にはなりません。

では現金一括でマイホームを建てたらどうでしょうか?そんな方ほとんどいられないと思いますが・・・それでも維持費はかかります。修繕費を少しずつ準備しておかないといけないので、この場合も純粋な資産かというと少し疑問です。

でも、いつでも売却すれば現金化できる!確かに人気のある場所でしたらその方法は可能ですので資産として見てもよいですがそもそも現在は不動産を売りたくても中々売れないのが現状です。

従って私の思う資産の定義は人気のある地域においてローンなしで購入してそして、それを人に貸して収入を得るこうなれば資産として認識しても良いでしょう。まぁこれって、いわゆる成功者たちがやっていた不動産投資そのものなんですが一般の方には到底、無理な事かと思います。

 

これから訪れる資産価値

このような認識の20代30代の方が多くなってきているのでこれから、ますます住宅は売れないでしょうね。合理的に考えれば賃貸のほうがどう考えたって良いのに小さいころから徹底的に教育された40代以上は頭がカチカチで考えを変えられない。今の20代が40才になるころ(新築を一番考える年代)果たして今の20代の人が家を建てようと思うのでしょうかね?

子供に資産を残したい!と思っていても実は子供に負債も残していた。なんてことが起きているのです。

私は家も車もできるだけ持たないほうが良いと思っている人間です。だってどれも負債だから・・・・・・どちらもいらない状況に身を置きなおして残った資金で投資に回したほうがどれだけ良い事か。結果、何十年後に残せる資産(現金)がどれだけ多くなるか。

皆さん簡単にローンを組みすぎです。物を持っていると、そこには必ず維持費やリスクが伴うことをもう一度考えてみてはいかがでしょうかね?

 

物を持たない強み

このように、今まで資産として考えられてきた対象がこれからは変わってくることが予想されます。では、これから変わって資産となりうるものは何かというと、それは個人個人の価値が資産になる時代になると思います。

代表されるものがネット業界です。私は今、無在庫転売を実践しています。在庫を持たないで出品数だけを増やしていく手法ですので、まさにリスクのない資産形成だと思います。

同様にブログで稼ぐ人、ツイッターで発信する人、ユーチューブで発信する人などもそれにあたります。ブログのプレビュー数、ツイッターフォロアー数、ユーチューブの閲覧数などが資産として価値を発揮する時代になりつつあります。ブログのプレビューが多ければ企業から広告の掲載依頼を獲得できますし、ツイッターのフォロアーが多い人は、美容院代や飲食代が無料になるところもあります。

今、はやりの仮想通貨に代表されますが、まさに実体のない物が資産価値として評価される時代。仮想通貨のブロックチェーンのように、信用に価値が見いだされる時代にもっとなっていくでしょう

 

モノに執着しない生き方

これは、今までの「物に価値を見出す」時代から「人に価値を見出す」時代に変わっていく表れだと思います。

だから、そのために「個人の力」を身に着けることが重要になります。

方法は沢山あります。ただ自分には無理だと思って行動しないか、自分だって!と行動するかの違いだけです。是非、モノに執着しない生き方を見つけていただき、自由な人生を送って頂ければなぁと思います。